SEGRO Parco Rainham
Panoramica
UNO SVILUPPO PIONIERISTICO CHE SUPERA I CONFINI DELLO SPAZIO INDUSTRIALE NELL'EST DI LONDRA
Dopo il successo della Fase Uno, Fase Due – SEGRO Park Rainham spinge ulteriormente i confini dell'innovazione e della sostenibilità, massimizzando lo spazio per gli occupanti, migliorando l'efficienza dei costi e promuovendo il benessere dei dipendenti.
La passione di SEGRO per il progresso è guidata dal desiderio di mettere al primo posto le esigenze del cliente moderno. Le unità sono costruite con sostenibilità, longevità e produttività in prima linea, fornendo alloggi per soddisfare un'ampia gamma di occupanti.
La passione dietro il progresso nella fase due del SEGRO Park Rainham
Innovazioni
EDIFICI INTELLIGENTI
L'unità 8 ha una batteria Tesla per immagazzinare l'elettricità generata. Tutte le altre unità sono "plug & play" pronte per l'installazione della tecnologia.
L'unità 9 è dotata di sensori intelligenti per migliorare l'efficienza operativa.
AMBIENTE BIODIVERSO
La flora autoctona e l'introduzione di quattro alveari (destinata all'installazione nel 2021) miglioreranno l'ambiente, miglioreranno l'habitat naturale e miglioreranno il benessere dei clienti.
CENTRO BENESSERE
Un'area salotto e una palestra comuni esterne e pareti verdi/soggiorno nelle unità 9 e 10 contribuiranno a migliorare il benessere dei dipendenti.
L'unità 9 sarà pronta per 'BENE', offrendo ai clienti la possibilità di conseguire la certificazione 'BENE'.
INTERNI MODERNI
Finiture interne contemporanee per tutti gli uffici, strutture e foyer d'ingresso.
SOSTENIBILITÀ
Ogni unità ha una classificazione EPC A+, è Carbon Neutral e mira a BREEAM "Excellent", incorporando misure di sostenibilità altamente efficienti costruite per il lungo termine. Questi includono pannelli fotovoltaici, illuminazione a LED e punti di ricarica per auto elettriche di serie.
Ulteriori miglioramenti includono l'uso di pannelli a parete traslucidi per aumentare la luce naturale interna e connessioni "plug & play" preinstallate per le batterie che immagazzinano l'elettricità generata.*
*L'unità 8 incorpora l'archiviazione della batteria, 'plug & play' disponibile su altre unità.
Dimensioni e specifiche
UNITÀ 6
FACCIAMO Focus Logistica
| MQ | MQ | |
| Ufficio al primo piano | 4.372 | 406 |
| Pianta del secondo piano | 886 | 82 |
| Magazzino | 26.400 | 2.453 |
| Totale | 31.658 | 2.941 |
UNITÀ 7
PERMETTERE
| MQ | MQ | |
| Ufficio al primo piano | 5.069 | 471 |
| Pianta del secondo piano | 888 | 83 |
| Magazzino | 30.571 | 2.840 |
| Totale | 36.528 | 3.394 |
UNITÀ 8
La batteria di Tesla immagazzinerà l'elettricità generata per reinserirla nell'unità, riducendo consumi e costi
| MQ | MQ | |
| Magazzino | 14.256 | 1.324 |
| Ufficio | 2.030 | 189 |
| Totale | 16.286 | 16.286 |
UNITÀ 9
Spazio ufficio incluso sopra le porte di carico per migliorare lo spazio disponibile in magazzino e la produttività. Verde/parete vivente. Progettato per migliorare la qualità dell'aria e i livelli di energia.
| MQ | MQ | |
| Magazzino | 9.611 | 893 |
| Ufficio | 1.886 | 175 |
| Totale | 11.497 | 1.068 |
UNITÀ 10
Verde/parete vivente. Progettato per migliorare la qualità dell'aria e i livelli di energia.
| MQ | MQ | |
| Magazzino | 11.291 | 1.049 |
| Ufficio | 2.030 | 189 |
| Totale | 13.321 | 13.321 |
Specifiche tipiche
- Adatto per le classi: B1(c), B2 e B8
- Uffici al primo piano con aria condizionata
- 10–12 m di gronda
- Flessibilità per l'installazione di soppalchi e scaffalature alte
- Tecnologia di costruzione intelligente per promuovere efficienza e benessere
- Cantieri dedicati e sicuri fino a 35m
- Rifugi per biciclette e docce
- 50 kN/m2 di carico a pavimento
- Flora autoctona e quattro alveari per aumentare l'habitat naturale
- Sicurezza in loco e telecamere a circuito chiuso 24 ore su 24, 7 giorni su 7
- Punti di ricarica per auto elettriche
- Pannelli fotovoltaici
- Illuminazione a LED
Verde/parete vivente. Progettato per migliorare la qualità dell'aria e i livelli di energia.
Sostenibilità
Con una classificazione EPC A+, standard di neutralità del carbonio e obiettivi BREEAM "Eccellenti", ogni unità incorpora misure di sostenibilità altamente efficienti costruite per il lungo termine.
Questi includono pannelli fotovoltaici massimizzati su tutti i tetti e alcune pareti, illuminazione a LED e punti di ricarica per auto elettriche di serie.
Ulteriori miglioramenti includono l'uso di pannelli a parete traslucidi per aumentare la luce naturale e l'installazione di una batteria Tesla sull'unità 8, per immagazzinare l'elettricità generata. Tutte le altre unità sono "plug & play" pronte per l'installazione della tecnologia.
SEGRO Parco Rainham
Tour virtuali
Fase uno
Una gamma di dimensioni delle unità consente diversi allestimenti, combinazioni di scaffalature e idoneità per una vasta gamma di settori tra cui produzione, logistica, cibo e bevande, commercio e farmaceutico.
Ogni unità incorpora specifiche innovative tra cui pannelli fotovoltaici, illuminazione a LED e punti di ricarica per auto elettriche.
Ultima unità disponibile: Unità 2
| MQ | MQ | |
| Magazzino | 60.819 | 5.650 |
| Uffici al primo piano | 8.853 | 823 |
| Pianta del secondo piano | 886 | 82 |
| Totale | 70.558 | 6.555 |
- Adatto per le classi: B1(c), B2 e B8
- Uffici al primo piano con aria condizionata
- 10–12 m di gronda
- Flessibilità per l'installazione di soppalchi e scaffalature alte
- Cantieri dedicati e sicuri
- Ambiente paesaggistico semi-maturo
- Rifugi per biciclette e docce
- 50 kN/m2 di carico a pavimento
- Porte di carico ad accesso livellato a tutte le unità
- Caricamento in banchina alle unità 1 e 2
- Cortili recintati e sicuri (unità 1 e 2)
- CCTV collegato al centro di controllo 24 ore su 24, 7 giorni su 7
- Classificazione EPC A BREEAM 'Eccellente'
- Pannelli traslucidi alle pareti e al tetto del magazzino che forniscono luce naturale
- Pareti solari che forniscono ulteriore riscaldamento agli uffici
- Punti di ricarica per auto elettriche
- Pannelli fotovoltaici
- Illuminazione a LED
Posizione
Situato adiacente alla A13, con rapido accesso al centro di Londra e alla M25.
Nel cuore di una zona di rigenerazione destinata a beneficiare di un afflusso di investimenti, SEGRO Park Rainham è perfettamente posizionato sul perimetro del più grande mercato del Regno Unito, con il 46% della popolazione del Regno Unito a 90 minuti di auto. Con il porto di Tilbury e il London Gateway a breve distanza, SEGRO Park Rainham è nella posizione migliore per soddisfare le esigenze delle odierne attività logistiche.
Tempi di guida
| A13 | 0,5 miglia | 2 minuti |
| Stazione di Rainham (C2C) | 0,9 miglia | 3 minuti |
| A406 Circolare Nord | 5,2 miglia | 10 minuti |
| M25 (svincolo 31) | 5,7 miglia | 9 minuti |
| A12 | 5,9 miglia | 17 minuti |
| Aeroporto della città di Londra | 8,5 miglia | 22 minuti |
| M11 (svincolo 4) | 10,7 miglia | 23 minuti |
| Porto di Tilbury | 12,9 miglia | 18 min |
| Londra centrale | 15,5 miglia | 35 minuti |
Fonte: Google Maps
Tempi di guida per mezzi pesanti
| Terminal intermodale che abbaia | 12 minuti |
| Porto di Tilbury | 18 min |
| Aeroporto della città di Londra | 22 minuti |
| Dock dell'ingresso di Londra | 41 minuti |
| Aeroporto di Stansted | 1 ora 12 min |
| Dover | 2h 8 min |
Orari ferroviari
| Beam Park Station (2020) Liverpool Street | 20 min |
| Rainham (C2C) a Londra Fenchurch Street | 24 minuti |
| Dagenham Heathway (District Line) per Londra Victoria | 46 minuti |
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