SEGRO Parc Rainham
Aperçu
UN DÉVELOPPEMENT PIONNIER QUI REPOUSSE LES LIMITES DE L'ESPACE INDUSTRIEL DANS L'EST DE LONDRES
Suite au succès de la phase un, la phase deux - SEGRO Park Rainham repousse encore plus loin les limites de l'innovation et de la durabilité, maximisant l'espace pour les occupants, améliorant la rentabilité et favorisant le bien-être des employés.
La passion de SEGRO pour le progrès est motivée par le désir de donner la priorité aux besoins du client moderne. Les unités sont construites avec la durabilité, la longévité et la productivité au premier plan, offrant un logement pour satisfaire un large éventail d'occupants.
La passion derrière les progrès de la phase deux SEGRO Park Rainham
Nouveautés
BÂTIMENTS INTELLIGENTS
L'unité 8 dispose d'une batterie Tesla pour stocker l'électricité générée. Toutes les autres unités sont « plug & play » prêtes pour l'installation de la technologie.
L'unité 9 est équipée de capteurs intelligents pour aider à améliorer l'efficacité opérationnelle.
ENVIRONNEMENT BIODIVERS
La flore indigène et l'introduction de quatre ruches (installation visée en 2021) permettront de valoriser l'environnement, tout en dynamisant l'habitat naturel et en améliorant le bien-être des clients.
ORIENTATION BIEN-ÊTRE
Un coin salon et une salle de sport communs à l'extérieur, ainsi que des murs verts / vivants dans les unités 9 et 10 contribueront à améliorer le bien-être des employés.
L'unité 9 sera « WELL » ready, offrant aux clients la possibilité de poursuivre la certification « WELL ».
INTÉRIEURS MODERNES
Finitions intérieures contemporaines pour tous les bureaux, installations et halls d'entrée.
DURABILITÉ
Chaque unité a une cote EPC A+, est neutre en carbone et vise BREEAM « Excellent », intégrant des mesures de durabilité hautement efficaces conçues pour le long terme. Ceux-ci incluent des panneaux photovoltaïques, un éclairage LED et des bornes de recharge pour voitures électriques en standard.
D'autres améliorations incluent l'utilisation de panneaux muraux translucides pour augmenter la lumière naturelle interne et des connexions « plug & play » préinstallées pour les batteries qui stockent l'électricité générée.*
*L'unité 8 intègre un stockage sur batterie, "plug & play" disponible sur d'autres unités.
Taille et spécification
UNITÉ 6
LET TO Focus Logistique
| M² | M² | |
| Bureau au premier étage | 4 372 | 406 |
| Usine du deuxième étage | 886 | 82 |
| Entrepôt | 26 400 | 2 453 |
| Total | 31 658 | 2 941 |
UNITÉ 7
LAISSER
| M² | M² | |
| Bureau au premier étage | 5 069 | 471 |
| Usine du deuxième étage | 888 | 83 |
| Entrepôt | 30 571 | 2 840 |
| Total | 36 528 | 3 394 |
UNITÉ 8
La batterie Tesla stockera l'électricité générée pour la remettre dans l'unité, réduisant ainsi la consommation et les coûts
| M² | M² | |
| Entrepôt | 14 256 | 1 324 |
| Bureau | 2 030 | 189 |
| Total | 16 286 | 16 286 |
UNITÉ 9
Espace de bureau inclus au-dessus des portes de chargement pour améliorer l'espace d'entreposage disponible et la productivité. Mur vert/vivant. Conçu pour améliorer la qualité de l'air et les niveaux d'énergie.
| M² | M² | |
| Entrepôt | 9 611 | 893 |
| Bureau | 1 886 | 175 |
| Total | 11 497 | 1 068 |
UNITÉ 10
Mur vert/vivant. Conçu pour améliorer la qualité de l'air et les niveaux d'énergie.
| M² | M² | |
| Entrepôt | 11 291 | 1 049 |
| Bureau | 2 030 | 189 |
| Total | 13 321 | 13 321 |
Spécifications typiques
- Convient aux classes : B1(c), B2 et B8
- Bureaux au premier étage avec air conditionné
- Avant-toits de 10 à 12 m
- Flexibilité d'installation de mezzanines et de rayonnages grande hauteur
- Une technologie de construction intelligente pour favoriser l'efficacité et le bien-être
- Cours dédiées et sécurisées jusqu'à 35m
- Abri vélos et douches
- 50 kN/m2 de charge au sol
- Flore indigène et quatre ruches pour dynamiser l'habitat naturel
- Sécurité sur place et vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- Panneaux photovoltaïques
- Éclairage LED
Mur vert/vivant. Conçu pour améliorer la qualité de l'air et les niveaux d'énergie.
Durabilité
Avec une cote EPC A +, des normes de neutralité carbone et des normes BREEAM «Excellent», chaque unité intègre des mesures de durabilité hautement efficaces conçues pour le long terme.
Ceux-ci incluent des panneaux photovoltaïques maximisés sur tous les toits et certains murs, un éclairage LED et des bornes de recharge pour voitures électriques en standard.
D'autres améliorations incluent l'utilisation de panneaux muraux translucides pour augmenter la lumière naturelle du jour et l'installation d'une batterie Tesla sur l'unité 8, pour stocker l'électricité générée. Toutes les autres unités sont « plug & play » prêtes pour l'installation de la technologie.
SEGRO Parc Rainham
Visites virtuelles
Première phase
Une gamme de tailles d'unités permet différents aménagements, combinaisons de rayonnages et adéquation à une gamme d'industries, notamment la fabrication, la logistique, l'agroalimentaire, le commerce et la pharmacie.
Chaque unité intègre des spécifications innovantes, notamment des panneaux photovoltaïques, un éclairage LED et des bornes de recharge pour voitures électriques.
Dernière unité disponible : Unité 2
| M² | M² | |
| Entrepôt | 60 819 | 5 650 |
| Bureaux du premier étage | 8 853 | 823 |
| Usine du deuxième étage | 886 | 82 |
| Total | 70 558 | 6 555 |
- Convient aux classes : B1(c), B2 et B8
- Bureaux au premier étage avec air conditionné
- Avant-toits de 10 à 12 m
- Flexibilité d'installation de mezzanines et de rayonnages grande hauteur
- Des chantiers dédiés et sécurisés
- Environnement paysager semi-mature
- Abri vélos et douches
- 50 kN/m2 de charge au sol
- Portes de chargement d'accès de plain-pied à toutes les unités
- Chargement à quai vers les unités 1 et 2
- Cours clôturées et sécurisées (unités 1 et 2)
- CCTV relié au centre de contrôle 24h/24 et 7j/7
- Classement EPC A BREEAM 'Excellent'
- Panneaux translucides sur les murs et le toit de l'entrepôt fournissant la lumière naturelle du jour
- Murs solaires apportant un complément de chauffage aux bureaux
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- Panneaux photovoltaïques
- Éclairage LED
Emplacement
Situé à côté de l'A13, avec un accès rapide au centre de Londres et à la M25.
Au cœur d'une zone de régénération qui devrait bénéficier d'un afflux d'investissements, SEGRO Park Rainham est parfaitement positionné sur le périmètre du plus grand marché du Royaume-Uni - avec 46 % de la population britannique à moins de 90 minutes en voiture. Avec le port de Tilbury et la passerelle de Londres à une courte distance, SEGRO Park Rainham est le mieux placé pour répondre aux exigences des entreprises de logistique d'aujourd'hui.
Temps de conduite
| A13 | 0,5 mille | 2 minutes |
| Gare de Rainham (C2C) | 0,9 mille | 3 minutes |
| Circulaire nord A406 | 5,2 milles | 10 minutes |
| M25 (Jonction 31) | 5,7 milles | 9 minutes |
| A12 | 5,9 milles | 17 minutes |
| Aéroport de Londres-City | 8,5 milles | 22 minutes |
| M11 (Jonction 4) | 10,7 milles | 23 minutes |
| Port de Tilbury | 12,9 milles | 18 minutes |
| Centre de Londres | 15,5 milles | 35 minutes |
Source : Google Maps
Temps de conduite des poids lourds
| Terminal intermodal de Barking | 12 minutes |
| Port de Tilbury | 18 minutes |
| Aéroport de Londres-City | 22 minutes |
| Quais de la passerelle de Londres | 41 minutes |
| Aéroport de Stansted | 1h12 |
| Douvres | 2h 8 min |
Horaires ferroviaires
| Gare de Beam Park (2020) Liverpool Street | 20 minutes |
| Rainham (C2C) à Londres Fenchurch Street | 24 minutes |
| Dagenham Heathway (District Line) à Londres Victoria | 46 minutes |
