Notre stratégie repose sur une compréhension approfondie des besoins de nos clients et des marchés sur lesquels nous opérons. Celle-ci guide nos décisions quotidiennes ainsi que notre réflexion à long terme.
L’orientation qu’elle fournit, soutenue par notre forte culture d'entreprise , nous aide à atteindre notre objectif et à créer de la valeur à long terme pour toutes nos parties prenantes.
Notre politique Responsible SEGRO occupe une place centrale dans notre stratégie d'entreprise. Elle est en effet présente dans l'ensemble de nos activités, qu'il s'agisse de la gestion de notre portefeuille, de la planification et de l’exécution de notre programme de développement. Elle guide également notre gestion des ressources humaines .
Indicateurs clés de performance
Allocation disciplinée du capitalGrâce à notre connaissance approfondie de nos clients et des tendances qui impactent leurs activités, nous sélectionnons des marchés et des actifs dans l'optique de créer un portefeuille équilibré. Nous gérons activement sa composition et adaptons notre déploiement de capital en fonction de notre évaluation du cycle immobilier. |
Excellence opérationnelleAvec notre plateforme d'exploitation, nous optimisons les performances grâce à un service client dédié, à une gestion experte des actifs, un développement et une efficacité opérationnelle. |
Capital efficace et structure d'entrepriseNous soutenons les rendements immobiliers de notre portefeuille grâce à une structure de coût allégée, des processus technologiques optimisés, une structure de capital efficace et un levier financier approprié. |
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1. Analyse de marché
Nous tenons compte des tendances à long terme et des besoins de nos clients lorsque nous décidons de nos investissements.
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2. Acquisitions
Nous achetons des actifs et des terrains sur des marchés stratégiques clés et recherchons des opportunités hors marché lorsque cela est possible.
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3. Développement
Nous construisons des entrepôts de premier ordre, flexibles et durables sur des emplacements stratégiques.
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4. Gestion dynamique des actifs et des clients
Notre objectif est d'offrir un service client exceptionnel et de gérer efficacement nos actifs afin de trouver un équilibre entre taux d'occupation et croissance locative. Nous recherchons des opportunités de création de valeur par la rénovation, la réhabilitation et le repositionnement de nos actifs (y compris par des usages alternatifs potentiels).
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5. Examen du portefeuille
Nous effectuons chaque année une analyse détaillée de notre portefeuille afin de nous assurer de bien appréhender le profil risque-rendement de chaque actif.
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6. Recyclage des actifs
Nous cédons des actifs pour lesquels nous avons optimisé les rendements ou voyons de meilleures utilisations du capital.
Responsible SEGRO
Nous sommes convaincus que créer « des espaces qui permettent l'extraordinaire » offre à chacun, partout dans le monde, l’opportunité de contribuer au bien sociétal et environnemental. C'est d’ailleurs un des piliers de notre activité depuis plus de 100 ans.