SEGRO Parque Rainham
Visión general
UN DESARROLLO PIONERO QUE EMPUJA LOS LÍMITES DEL ESPACIO INDUSTRIAL EN EL ESTE DE LONDRES
Tras el éxito de la Fase Uno, la Fase Dos: SEGRO Park Rainham amplía aún más los límites de la innovación y la sostenibilidad, maximizando el espacio para los ocupantes, mejorando la rentabilidad y promoviendo el bienestar de los empleados.
La pasión de SEGRO por el progreso está impulsada por el deseo de anteponer las necesidades del cliente moderno. Las unidades están construidas con sostenibilidad, longevidad y productividad a la vanguardia, brindando alojamiento para satisfacer a una amplia gama de ocupantes.
La pasión detrás del progreso en la fase dos SEGRO Park Rainham
Innovaciones
EDIFICIOS INTELIGENTES
La unidad 8 tiene una batería Tesla para almacenar la electricidad generada. Todas las demás unidades son 'plug & play' listas para instalar la tecnología.
La Unidad 9 cuenta con sensores inteligentes para ayudar a mejorar la eficiencia operativa.
ENTORNO BIODIVERSO
La flora autóctona y la introducción de cuatro colmenas (instalación prevista para 2021) mejorarán el medio ambiente, al tiempo que potenciarán el hábitat natural y mejorarán el bienestar de los clientes.
ENFOQUE DE BIENESTAR
Un área de estar y un gimnasio comunitarios al aire libre, y paredes verdes/vivientes en las Unidades 9 y 10 ayudarán a mejorar el bienestar de los empleados.
La Unidad 9 estará lista para 'WELL', brindando a los clientes la opción de obtener la certificación 'WELL'.
INTERIORES MODERNOS
Acabados interiores contemporáneos para todas las oficinas, instalaciones y vestíbulos de entrada.
SUSTENTABILIDAD
Cada unidad tiene una calificación EPC A+, es Carbono Neutral y apunta a BREEAM 'Excelente', incorporando medidas de sostenibilidad altamente eficientes construidas para el largo plazo. Estos incluyen paneles fotovoltaicos, iluminación LED y puntos de carga de automóviles eléctricos de serie.
Otras mejoras incluyen el uso de paneles de pared translúcidos para aumentar la luz natural interna y conexiones 'plug & play' preinstaladas para baterías que almacenan la electricidad generada.*
*La unidad 8 incorpora almacenamiento de batería, 'plug & play' disponible en otras unidades.
Tamaño y especificación
UNIDAD 6
LET TO Enfoque Logística
| PIES CUADRADOS | M2 | |
| oficina primer piso | 4,372 | 406 |
| planta segundo piso | 886 | 82 |
| Depósito | 26,400 | 2,453 |
| Total | 31,658 | 2,941 |
UNIDAD 7
DEJAR
| PIES CUADRADOS | M2 | |
| oficina primer piso | 5,069 | 471 |
| planta segundo piso | 888 | 83 |
| Depósito | 30,571 | 2,840 |
| Total | 36,528 | 3,394 |
UNIDAD 8
La batería de Tesla almacenará la electricidad generada para volver a ponerla en la unidad, reduciendo el consumo y los costos
| PIES CUADRADOS | M2 | |
| Depósito | 14,256 | 1,324 |
| Oficina | 2,030 | 189 |
| Total | 16,286 | 16,286 |
UNIDAD 9
Espacio de oficina incluido sobre las puertas de carga para mejorar el espacio de almacenamiento disponible y la productividad. Muro verde/vivo. Diseñado para mejorar la calidad del aire y los niveles de energía.
| PIES CUADRADOS | M2 | |
| Depósito | 9,611 | 893 |
| Oficina | 1,886 | 175 |
| Total | 11,497 | 1,068 |
UNIDAD 10
Muro verde/vivo. Diseñado para mejorar la calidad del aire y los niveles de energía.
| PIES CUADRADOS | M2 | |
| Depósito | 11,291 | 1,049 |
| Oficina | 2,030 | 189 |
| Total | 13,321 | 13,321 |
Especificaciones típicas
- Adecuado para las clases: B1(c), B2 y B8
- Oficinas en primer piso con aire acondicionado
- aleros de 10 a 12 m
- Flexibilidad para instalar entrepisos y estanterías de gran altura
- Tecnología de construcción inteligente para impulsar la eficiencia y el bienestar
- Patios exclusivos y seguros de hasta 35 m
- Aparcamientos para bicicletas y duchas
- Carga de suelo de 50 kN/m2
- Flora autóctona y cuatro colmenas para dinamizar el hábitat natural
- Seguridad en el lugar y CCTV 24/7
- Puntos de recarga de coches eléctricos
- Paneles fotovoltaicos
- Iluminación LED
Muro verde/vivo. Diseñado para mejorar la calidad del aire y los niveles de energía.
Sustentabilidad
Con una calificación EPC A+, estándares de neutralidad de carbono y un objetivo BREEAM 'Excelente', cada unidad incorpora medidas de sostenibilidad altamente eficientes construidas para el largo plazo.
Estos incluyen paneles fotovoltaicos maximizados en todos los techos y algunas paredes, iluminación LED y puntos de carga de automóviles eléctricos de serie.
Otras mejoras incluyen el uso de paneles de pared translúcidos para aumentar la luz natural y la instalación de una batería Tesla en la Unidad 8 para almacenar la electricidad generada. Todas las demás unidades son 'plug & play' listas para instalar la tecnología.
SEGRO Parque Rainham
Visitas Virtuales
Fase uno
Una gama de tamaños de unidades permite diferentes equipamientos, combinaciones de estanterías y la idoneidad para una variedad de industrias que incluyen fabricación, logística, alimentos y bebidas, comercio y farmacéutica.
Cada unidad incorpora especificaciones innovadoras que incluyen paneles fotovoltaicos, iluminación LED y puntos de carga para automóviles eléctricos.
Última unidad disponible: Unidad 2
| PIES CUADRADOS | M2 | |
| Depósito | 60.819 | 5,650 |
| Oficinas Primer Piso | 8,853 | 823 |
| Planta Segundo Piso | 886 | 82 |
| Total | 70,558 | 6,555 |
- Adecuado para las clases: B1(c), B2 y B8
- Oficinas en primer piso con aire acondicionado
- aleros de 10 a 12 m
- Flexibilidad para instalar entrepisos y estanterías de gran altura
- Patios dedicados y seguros
- Entorno ajardinado semimaduro
- Aparcamientos para bicicletas y duchas
- Carga de suelo de 50 kN/m2
- Puertas de carga de acceso nivelado a todas las unidades
- Muelle de carga a las unidades 1 y 2
- Patios cercados y seguros (unidades 1 y 2)
- CCTV conectado al centro de control 24/7
- Calificación EPC A BREEAM 'Excelente'
- Paneles translúcidos en las paredes y el techo del almacén que brindan luz natural
- Paredes solares que proporcionan calefacción adicional a las oficinas
- Puntos de recarga de coches eléctricos
- Paneles fotovoltaicos
- Iluminación LED
Ubicación
Ubicado junto a la A13, con rápido acceso al centro de Londres y la M25.
En el corazón de una zona de regeneración que se beneficiará de una afluencia de inversión, SEGRO Park Rainham está perfectamente ubicado en el perímetro del mercado más grande del Reino Unido, con el 46 % de la población del Reino Unido a 90 minutos en automóvil. Con el puerto de Tilbury y London Gateway a poca distancia, SEGRO Park Rainham está en la mejor posición para satisfacer las demandas de las empresas de logística actuales.
Tiempos de conducción
| A13 | 0.5 millas | 2 minutos |
| Estación Rainham (C2C) | 0.9 millas | 3 minutos |
| A406 Circular Norte | 5.2 millas | 10 minutos |
| M25 (salida 31) | 5.7 millas | 9 minutos |
| A12 | 5.9 millas | 17 minutos |
| Aeropuerto de la ciudad de Londres | 8.5 millas | 22 minutos |
| M11 (salida 4) | 10.7 millas | 23 minutos |
| Puerto de Tilbury | 12.9 millas | 18 minutos |
| Centro de Londres | 15.5 millas | 35 minutos |
Fuente: Google Maps
Tiempos de conducción de vehículos pesados
| Terminal Intermodal Barking | 12 minutos |
| Puerto de Tilbury | 18 minutos |
| Aeropuerto de la ciudad de Londres | 22 minutos |
| Muelles de la puerta de enlace de Londres | 41 minutos |
| aeropuerto de Stansted | 1 hora 12 minutos |
| Dover | 2 horas 8 minutos |
Horarios de trenes
| Estación Beam Park (2020) Liverpool Street | 20 minutos |
| Rainham (C2C) a Londres Fenchurch Street | 24 minutos |
| Dagenham Heathway (línea District) a Londres Victoria | 46 minutos |
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