SEGRO et St George achèvent un développement industriel pionnier à plusieurs étages dans le cadre du projet de régénération à usage mixte de Grand Union

SEGRO V-Park Grand Union est un développement de six étages de 134 500 pieds carrés qui s'étend sur 1,7 acres dans le cadre du quartier plus large de 22 acres de Grand Union. Il propose un entrepôt industriel moderne conçu pour maximiser l'espace d'emploi là où le terrain est restreint, et le concept soutient pleinement les aspirations du nouveau plan de Londres visant à intensifier les terrains industriels. Il devrait créer jusqu'à 250 emplois et apprentissages une fois le projet entièrement loué, contribuant ainsi au total de 400 nouveaux emplois qui seront créés dans l'ensemble du développement de Grand Union.

Le développement industriel est réparti sur six étages et est équipé de monte-charges. Deux niveaux inférieurs offrent un espace de chargement et des parkings, tandis que quatre niveaux supérieurs offrent des unités de différentes tailles. Chaque client occupera une unité industrielle autonome et bénéficiera d'équipements communs exceptionnels qui permettent un environnement de travail moderne, inclusif et agréable, ce qui n'est pas toujours courant dans les espaces industriels plus traditionnels. Ceux-ci incluent des espaces sociaux et de travail dédiés, depuis des salles de réunion ou de réunion réservables jusqu'à un toit-terrasse où les équipes peuvent se connecter et collaborer. Un service d’accueil dédié est également disponible pour vous accompagner en cas de besoin.

Le développement incarne le meilleur des mesures d'économie d'énergie tout au long de sa construction et de son cycle de vie, et a été spécialement conçu pour aider les clients à réduire leur empreinte carbone et à atteindre leurs objectifs de développement durable. Plus précisément, il cible BREEAM Excellent et comprend 20 points de recharge pour voitures et camionnettes électriques, ainsi que des cellules photovoltaïques et un mur végétal interne. Ces caractéristiques de durabilité s'alignent sur l'engagement responsable de SEGRO à promouvoir une croissance à faible émission de carbone et sur la stratégie Our Vision 2030 du groupe Berkeley, qui voit l'entreprise chercher à transformer les sites les plus difficiles en lieux exceptionnels et à maximiser son impact positif sur la société, l'économie et l'environnement. monde naturel.

St George transforme l'ancienne friche industrielle abandonnée en un quartier dynamique et à usage mixte comprenant 3 350 logements, dont 35 % seront abordables. Il constitue une démonstration innovante d’intensification industrielle et de colocalisation d’espaces industriels et résidentiels. Ce nouveau développement pionnier reconnecte le public à cette partie du canal auparavant inaccessible et apporte à la communauté de nouveaux espaces verts, une offre commerciale et un centre communautaire, créant ainsi une nouvelle destination au bord du canal pour vivre, travailler et se détendre.

Bonnie Minshull, directrice de Londres, SEGRO, a déclaré :

« Le logement et l'emploi sont des ingrédients clés du succès de toute ville ou cité, et il est irréaliste de penser que l'on puisse se concentrer sur l'un au détriment de l'autre. Nous avons besoin des deux. Cela semble simple, mais dans une métropole complexe et limitée en termes de terrain comme Londres, trouver l’espace nécessaire pour créer ces logements et ces emplois, en plus d’autres demandes de terres, est particulièrement difficile. C’est pourquoi les projets de colocalisation innovants, durables et de haute qualité comme SEGRO V-Park Grand Union, qui intensifient l’utilisation des terres et stimulent la régénération, sont si importants.

« Le concept de plusieurs étages est relativement nouveau au Royaume-Uni, mais il s'est avéré efficace ailleurs. Les occupants potentiels avec lesquels nous avons déjà parlé sont ouverts d'esprit quant à la manière dont ils pourraient faire en sorte que l'espace fonctionne pour leurs entreprises, et maintenant ils peuvent le voir dans toute sa splendeur. Nous sommes impatients de convertir l'intérêt initial en baux finalisés, et à notre tour permettant la création d’emplois et la prospérité économique.

Claire Hammond, directrice foncière chez St George Plc, a déclaré :

« Grand Union est un exemple impressionnant de ce qui peut être réalisé dans un laps de temps relativement court lorsque des partenaires publics et privés travaillent en collaboration. Brent Council adopte une approche remarquablement concrète en matière de régénération, qui a permis de garantir que le site puisse être livré à la vitesse et à l'échelle dont Londres a besoin pour continuer à suivre le rythme de la demande croissante.

« Notre ambition à travers le portefeuille de St George est de créer des lieux prospères où les communautés prospèrent et où les personnes de tous âges et de tous horizons peuvent profiter d'une excellente qualité de vie. Grand Union en est un exemple avec plus de 400 résidents vivant ici, bénéficiant de son emplacement privilégié à côté du canal Grand Union, de l'accès à des équipements de haute qualité et d'un programme varié d'événements communautaires. Nous espérons que le lancement de SEGRO V-Park Grand Union ira encore plus loin en accueillant des professionnels de divers secteurs dans le développement.

La conseillère Shama Tatler, membre du cabinet chargé de la régénération, de la planification et de la croissance du conseil de Brent, a déclaré :

« Le développement de Grand Union transforme des terrains industriels sous-utilisés en un quartier prospère regorgeant d'opportunités. Il a déjà livré plus de 400 nouvelles maisons, une magnifique place au bord du canal et un nouveau centre communautaire impressionnant. Aujourd'hui, nous sommes ravis de marquer l'achèvement du SEGRO V-Park Grand Union. Sur un petit terrain seulement, ce développement pionnier à plusieurs étages fournira 134 500 pieds carrés d'espace industriel de haute qualité et créera jusqu'à 250 emplois pour la population locale.

SEGRO V-Park Grand Union est situé au cœur de Park Royal, l'une des zones industrielles les plus recherchées de Londres, et fera face à la North Circular (A406), offrant un excellent accès au marché londonien et une connectivité aux autoroutes M1 et M25. .

À Brent, SEGRO possède et gère plus de 1,8 million de pieds carrés d'espace bâti répartis sur six développements, offrant un espace de travail à un large éventail d'entreprises opérant dans un large éventail de secteurs, notamment John Lewis, Royal Mail, Ocado, ainsi que la société de production RD. Studio et société pharmaceutique ITH Pharma.

Grand Union est en passe de devenir un quartier global au bord du canal, offrant un mélange de Manhattan, de maisons d'une, deux et trois chambres. Une place au bord du canal, un centre communautaire, une salle de sport Anytime Fitness, des agents immobiliers Benham & Reeves, une piste de bowling à deux pistes, une salle de divertissement, un salon pour les résidents et un café Crepes+Coffee, qui fonctionne à partir du grand bateau PAVO du développement, ont déjà été lancés, avec un magasin coopératif et une crèche qui devraient ouvrir plus tard cette année.

14 acres d'espaces verts, des restaurants, des cafés et un centre médical font également partie des plans plus larges de St George pour la nouvelle communauté.

À propos de SEGRO

SEGRO est un fonds d'investissement immobilier (REIT) britannique, coté à la Bourse de Londres et sur Euronext Paris, et est l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles. Elle possède ou gère 10,4 millions de mètres carrés d'espace (112 millions de pieds carrés) évalués à 20,7 milliards de livres sterling, au service de clients issus d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et sur des pôles de transport clés au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens.

Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée l'espace qui permet aux choses extraordinaires de se produire. Des entrepôts modernes à grande surface, utilisés principalement pour les centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, aux entrepôts urbains situés à proximité des grands centres de population et des quartiers d'affaires, elle offre des actifs de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.

L'engagement à être une force pour le bien sociétal et environnemental fait partie intégrante de l'objectif et de la stratégie de SEGRO. Son cadre SEGRO responsable se concentre sur trois priorités à long terme sur lesquelles l'entreprise estime pouvoir avoir le plus grand impact : promouvoir une croissance à faible émission de carbone , investir dans les communautés et les environnements locaux et développer les talents .

Voir www.SEGRO.com pour plus d'informations.

À propos de St George PLC

St George est fier d'être membre du groupe Berkeley. Nous régénérons les friches industrielles pour créer des endroits magnifiques et prospères où les communautés prospèrent et où les personnes de tous âges et de tous horizons jouissent d'une excellente qualité de vie.

Chaque endroit que nous créons a un plan directeur sur mesure d'inspiration locale et chaque maison que nous construisons est conçue individuellement.

Les sites actuels de St George offriront 12 700 logements à tenure mixte, 1 million de pieds carrés de surface commerciale et 49 acres d'espace public ouvert.

Cette année, St George a reçu les prix « Or » et « Réalisation exceptionnelle » pour la satisfaction client décernés par In-House Research, en reconnaissance de sa contribution et de son engagement à offrir une expérience client de classe mondiale.

À propos du groupe Berkeley

Berkeley Group construit des maisons et des quartiers à Londres, Birmingham et dans le sud de l'Angleterre.

Notre passion et notre objectif sont de construire des maisons de qualité, de renforcer les communautés et d'améliorer la vie des gens. Nous sommes des créateurs de lieux holistiques, axés sur la régénération des friches industrielles à grande échelle. Nous travaillons en partenariat avec la population et les conseils locaux pour créer des lieux prospères où les communautés prospèrent et où les personnes de tous âges et de tous horizons peuvent profiter d'une excellente qualité de vie.

Chaque endroit que nous créons a un plan directeur sur mesure d'inspiration locale et chaque maison que nous construisons est conçue individuellement.

Fondée en 1976, nous sommes une fière entreprise et contribuable britannique. Notre réussite commerciale finance les services publics, soutient des milliers d’emplois, stimule la croissance économique et crée de la valeur pour les actionnaires.

Nous sommes une société FTSE 100. Au cours des cinq dernières années, nous avons construit plus de 19 000 logements de tous types et de tous types d’occupation et avons apporté une contribution de 14 milliards de livres sterling à l’économie britannique.

Notre Groupe est composé de six sociétés autonomes : Berkeley , St Edward , St George , St James , St Joseph et St William.

Par l’intermédiaire de la Berkeley Foundation, nous finançons des programmes caritatifs et des partenariats à fort impact, qui font chaque année une profonde différence pour des milliers de personnes défavorisées.

Pour en savoir plus, visitez www.berkeleygroup.co.uk