SEGRO continue d'étendre sa présence à Londres avec des acquisitions totalisant 195 millions de livres sterling
SEGRO a réalisé un investissement de 195 millions de livres sterling à Londres, en acquérant Grand Union Trade Park à Park Royal et en développant son pipeline Inner London avec l'achat de deux actifs à Wapping et Clapham, chacun mesurant 2,6 acres et offrant une couverture étendue à l'est et à l'ouest de Londres. .
Grand Union Trade Park comprend 100 000 pieds carrés d'espace industriel sur plus de quatre acres. Le domaine, qui est entièrement loué à un mélange de fournisseurs commerciaux, dont Screwfix et Howdens, est adjacent à Tudor Industrial Estate et Premier Park, également détenus par SEGRO, offrant un potentiel de réaménagement à grande échelle à moyen et long terme. SEGRO a acquis Grand Union Trade Park d'abrdn pour un montant non divulgué.
L'actif qui sera connu sous le nom de SEGRO Park Wapping est situé entre la zone d'opportunité City Fringe et Canary Wharf, ce qui en fait le plus proche du portefeuille de SEGRO du centre de Londres. L'actif de Clapham, qui sera nommé SEGRO Park Clapham, est situé à proximité de la rue principale et de la station de métro Clapham North et se trouve dans le couloir de croissance de Nine Elms.
Les actifs de Wapping et de Clapham ont été acquis dans l'intention de les redévelopper en deux zones industrielles hautement durables et de premier ordre, offrant un espace d'entreposage combiné de 150 000 pieds carrés, parfaitement adapté pour aider à répondre à l'augmentation demande de produits et services en ligne dans les communautés locales.
Les acquisitions sont une preuve supplémentaire de la réalisation par SEGRO de son plan stratégique visant à étendre sa présence dans le Grand et le centre de Londres et s'ajoutent au futur pipeline de développement de la société suite à des achats importants à Walthamstow, Waltham Cross, Park Royal, Croydon, Stratford et Belvedere en 2021.
Alan Holland, directeur général, Grand Londres chez SEGRO, a déclaré :
"Ces accords représentent une nouvelle dynamique positive dans l'expansion de notre portefeuille de logistique urbaine à Londres et sont conformes à notre stratégie visant à construire une échelle et une offre client dans des clusters commerciaux et résidentiels à haute densité.
«L'achat à Park Royal complète notre propriété existante dans la région et ouvre des opportunités de développement à grande échelle pour l'avenir, tandis que les acquisitions à Wapping et Clapham soulignent notre capacité à identifier et à sécuriser les actifs industriels dans les sites du centre de Londres, permettant aux occupants de répondre -l'évolution des demandes de leurs propres clients.
« Dans un marché de plus en plus concurrentiel, nous continuerons à adopter une approche innovante et créative pour sécuriser des actifs bien situés qui peuvent être redéveloppés ou repositionnés en tant qu'espace d'entrepôt durable et de haute spécification.
Notes aux éditeurs :
À propos de SEGRO
SEGRO est un Real Estate Investment Trust (REIT) britannique, coté à la Bourse de Londres et à Euronext Paris, et est l'un des principaux propriétaires, gestionnaires et promoteurs d'entrepôts modernes et de propriétés industrielles. Elle possède ou gère 9,6 millions de mètres carrés d'espace (103 millions de pieds carrés) d'une valeur de 21,3 milliards de livres sterling et sert des clients d'un large éventail de secteurs industriels. Ses propriétés sont situées dans et autour des grandes villes et dans les principaux centres de transport au Royaume-Uni et dans sept autres pays européens.
Depuis plus de 100 ans, SEGRO crée l'espace qui permet à des choses extraordinaires de se produire. Des entrepôts modernes à grande surface, utilisés principalement pour les centres de distribution régionaux, nationaux et internationaux, aux entrepôts urbains situés à proximité des grands centres de population et des quartiers d'affaires, il fournit des actifs de haute qualité qui permettent à ses clients de prospérer.
Un engagement à être une force pour le bien sociétal et environnemental fait partie intégrante de l'objectif et de la stratégie de SEGRO. Son cadre SEGRO responsable se concentre sur trois priorités à long terme sur lesquelles l'entreprise pense pouvoir avoir le plus grand impact : défendre une croissance à faible émission de carbone, investir dans les communautés et les environnements locaux et cultiver les talents.