Eerste fase voltooid bij SEGRO Park Coventry

De gebouwen omvatten een nieuwe regionale distributiehub van 300.000 vierkante meter voor DHL eCommerce UK en twee speculatieve eenheden van respectievelijk 140.000 vierkante meter en 220.000 vierkante meter.

In lijn met de Responsible SEGRO- inzet van het bedrijf om koolstofarme groei te bevorderen, zijn de units gebouwd volgens moderne duurzaamheidsnormen, waarbij ze een BREEAM 'Excellent'-beoordeling en de hoogste EPC A+-norm hebben behaald. De magazijnen – ontworpen om natuurlijk licht en ventilatie te maximaliseren – zijn uitgerust voor de installatie van aanwezigheidssensoren en bevatten fotovoltaïsche panelen voor energieopwekking ter plaatse.

SEGRO Park Coventry heeft al een sterke vraag gezien, waarbij DP World Logistics in 2023 een voorverhuur tekende voor een vierde gebouw in de ontwikkeling, waardoor het bedrijf 598.050 vierkante meter aan ruimte in beslag zal nemen. De klant is gespecialiseerd in het ontwerp en de exploitatie van complexe toeleveringsketens voor de snelgroeiende auto- en technologie-industrie. Het biedt ook opslag- en distributieoplossingen voor een reeks klanten. In totaal zijn deze voorverhuurde en speculatieve gebouwen goed voor 40% van de goedgekeurde ontwikkelingsruimte op SEGRO Park Coventry.

Dan Holford, hoofd Nationale Markten, SEGRO zei:

“Nadat we dit brownfieldterrein in 2020 hadden verworven, moesten we een enorme hoeveelheid werk uitvoeren om het land te regenereren voorafgaand aan de bouw en bezetting. Het kennen van de inspanning en toewijding die hieraan is besteed door honderden mensen in ons projectteam en de toeleveringsketen maakt het extra bijzonder om te zien dat deze belangrijke mijlpaal van de eerste voltooide gebouwen wordt bereikt.

“De twee voorverhuringen, die later dit jaar operationeel zullen zijn, tonen aan dat er op deze locatie al een sterke vraag bestaat naar deze hoogwaardige logistieke ruimte. We werken er hard aan om de initiële rente op de speculatieve eenheden om te zetten in ondertekende huurovereenkomsten en om de resterende percelen verder te ontwikkelen, en we blijven vertrouwen hebben in de rol die deze ontwikkeling kan spelen bij het ondersteunen van de werkgelegenheid en de economische groei in de regio.

De voltooiing van deze gebouwen vertegenwoordigt de eerste activiteit die wordt ondernomen als onderdeel van SEGRO's toezegging om £ 2 miljard te investeren en gedurende tien jaar 13,5 miljoen vierkante meter aan moderne, duurzame magazijnruimte te leveren in de West Midlands. SEGRO werd in mei 2023 aangekondigd als strategische partner van de West Midlands Combined Authority met een focus op het leveren van technisch ondersteunde logistieke faciliteiten en speciaal gebouwde ruimte voor onderzoek en ontwikkeling en lichte productie. Verwacht wordt dat het ontwikkelingsprogramma tot 14.000 banen zal creëren in een breed scala aan soorten werkgelegenheid en industriële sectoren.

SEGRO levert ook een communautair investeringsplan om de lokale gemeenschap te ondersteunen en economische en sociale voordelen op de lange termijn voor de regio te realiseren. De ontwikkelaar werkte samen met de lokale liefdadigheidsinstelling Groundwork West Midlands om groene gemeenschapsruimtes in de open lucht te creëren bij het Willenhall Employment and Education Training Centre en de Willenhall Primary School, ter ondersteuning van het welzijn van de lokale gemeenschap en werklozen uit de omgeving. SEGRO werkt ook samen met de liefdadigheidsinstelling voor sociale mobiliteit, Career Ready, om een schoolprogramma te ontwikkelen bij Grace Academy, dat studenten ondersteunt tijdens hun loopbaantraject.

SEGRO Park Coventry ligt ten zuiden van het stadscentrum van Coventry, met zes grote snelwegen binnen 25 minuten rijden en 85% van de Britse bevolking is binnen vier uur bereikbaar. De locatie zal in totaal 3,7 miljoen vierkante meter aan moderne industriële en distributieruimte opleveren en zal grenzen aan een nieuw gemeenschapspark van 200 hectare, gecreëerd door SEGRO.

Over SEGRO

SEGRO is een Britse Real Estate Investment Trust (REIT), genoteerd aan de London Stock Exchange en Euronext Parijs, en is een toonaangevende eigenaar, manager en ontwikkelaar van moderne magazijnen en industrieel vastgoed. Het bezit of beheert 10,4 miljoen vierkante meter aan ruimte (112 miljoen vierkante voet), ter waarde van £20,7 miljard, en bedient klanten uit een breed scala aan industriële sectoren. De eigendommen bevinden zich in en rond grote steden en op belangrijke transportknooppunten in Groot-Brittannië en in zeven andere Europese landen.

Al meer dan 100 jaar creëert SEGRO de ruimte die het mogelijk maakt buitengewone dingen te laten gebeuren. Van moderne big box-magazijnen, die voornamelijk worden gebruikt voor regionale, nationale en internationale distributiecentra, tot stedelijke magazijnen dicht bij grote bevolkingscentra en zakenwijken: het biedt hoogwaardige activa waarmee zijn klanten kunnen floreren.

De toewijding om een kracht te zijn voor maatschappelijk en ecologisch welzijn is een integraal onderdeel van het doel en de strategie van SEGRO. Het Responsible SEGRO-raamwerk richt zich op drie langetermijnprioriteiten waarbij het bedrijf gelooft dat het de grootste impact kan hebben: het bevorderen van koolstofarme groei , het investeren in lokale gemeenschappen en omgevingen en het koesteren van talent .

Zie www.SEGRO.com voor meer informatie.