Alstom La Courneuve : la requalification réussie d’un site historique
L’histoire de ce site démarre en 1919 quand Auguste Rateau y installe son usine de turbo-machines et turbo-compresseurs pour moteur à combustion interne. Cet inventeur, reconnu comme le maître de la construction mécanique française aura notamment permis les vols en haute altitude. Il exposa notamment ses découvertes à l’Exposition universelle de 1900. Il agrandira progressivement son usine jusque dans les années 20. A sa mort en 1930, les activités de son usine de La Courneuve sont reprises par la société ALSTOM.
En 2005, SEGRO faisait l’acquisition de ce site chargé d’histoire d’Alstom Power. Sur un terrain de 11 hectares, l’ancienne usine avait cessé son activité de production en 2004.
Après son acquisition, un large plan de restructuration de ce site industriel a été initié par SEGRO, afin de le transformer en pôle d’excellence et de formation regroupant des activités de maintenance, de réparation et de suivi des équipements de production d’électricité et notamment des centrales nucléaires françaises.
Menée en plusieurs étapes, entre 2005 à 2014, la réhabilitation du site a permis de faire émerger deux sites distincts, une partie étant louée à Alstom (repris par General Electric) pour son activité industrielle, l’autre partie étant devenue un parc d’activités indépendant de 5 hectares. Désamiantage, création de deux accès séparés, création de réseaux indépendants… La revalorisation de ce site iconique accueille aujourd’hui plus de 1 000 emplois.
Différentes parties prenantes sont intervenues pour mener à bien ce projet, en veillant à ce qu’aucune nuisance liée au développement du parc d’activités n’impacte l’activité d’Alstom sur le site.
Un succès immédiat
Le succès commercial du parc d’activités a été remarquable, avec une prélocation importante dès la phase de travaux en amont de la mise sur le marché. Aujourd’hui, le parc d’activités de 7 bâtiments et environ 22 000 m² accueille des activités variées et des sociétés comme SAFRAN, FEDEX, DOCAPOST ou encore ISIPRINT. Il accueille également un pôle service (en plus du poste de garde) sur 2 niveaux, partagé avec la société Alstom et comprenant un RIE et une conciergerie.
Cette requalification de grande ampleur témoigne de notre expertise à donner une seconde vie à des sites industriels. A ce jour, SEGRO a mené une quinzaine de projets de réhabilitation en France, valorisant ainsi le patrimoine territorial existant, tout en participant à la limitation de l’artificialisation des sols engendrée par la création de nouvelles surfaces.